Non solo. Al futuro gestore spetta anche l’onere nella manutenzione del parco archeologico, ivi comprese le operazioni di sfalcio, potatura e cura del verde

Bandita dal Comune di Manduria la gara per l’affidamento della gestione dei servizi museali integrati presso i seguenti siti museali e culturali ricadenti nel territorio comunale di Manduria:

• Parco Archeologico delle Mura Messapiche, piazza Scegnu, Manduria;

• Museo Archeologico, corso XX Settembre n. 29, Manduria;

• Museo Civico Comunale, via Ludovico Omodei n. 28, Manduria;

• Casa Springer, via Bizarri n. 18, Manduria.

L'affidamento ha una durata di 5 anni con decorrenza dalla data di attivazione dei servizi.

L’importo totale stimato per l'affidamento è pari a 364.225,67 euro IVA esclusa.

Il valore complessivo del contratto, determinato ai sensi del comma 4 dell’art. 14 del, D. Lgs 36/2023 e successive modificazioni ed integrazioni è pari ad euro 72.845,13, oltre iva all’anno, per un totale – riferito all’intera durata del contratto medesimo- pari a € 361.305,67, al netto dell’iva e degli oneri della sicurezza relativi ai rischi di interferenza, non soggetti a ribasso, pari a € 2.920,00 (per i cinque anni) iva esclusa.

Abbiamo provato a leggere tutta la documentazione, dalla quale si evince che a carico dell’appaltatore vi siano numerosi oneri, che saranno “ricompensati” con appena il 25% degli introiti. Il 75%, infatti, sarà incassato dal Comune. Crediamo siano delle percentuali che difficilmente attrarranno degli investitori interessati a far crescere il turismo.

Nel dettaglio, le prestazioni richieste all’appaltatore si suddividono nelle seguenti aree di servizio:

A) SERVIZI PER IL PUBBLICO

• servizi di accoglienza: informazioni al pubblico (infopoint)

• servizi di biglietteria e prenotazione: gestione dell'intero sistema di vendita e prenotazione dei biglietti

• servizi di assistenza culturale: visite guidate

B) SERVIZI PROMOZIONALI ED OFFERTA TURISTICA

• servizi di bookshop: diffusione di materiale informativo e professionale (brochure, depliant, cartoline, cataloghi ed altre pubblicazioni a carattere divulgativo)

• servizi di valorizzazione turistica e promozione museale: predisposizione e gestione di campagne promozionali mediante strumenti digitali, canali online, social network e anche in collaborazione con portali turistici istituzionali regionali e nazionali

• laboratori didattici: progettazione, organizzazione svolgimento di laboratori didattici rivolti a scuole famiglie e pubblico generico, finalizzati e favorire la conoscenza, la fruizione e approfondimento del patrimonio culturale

C) SERVIZI GENERALI

• servizi di pulizia e igienizzazione: manutenzione ordinaria e straordinaria degli spazi interni ed esterni

• sorveglianza e custodia;

• servizi di manutenzione delle aree verdi: cura e gestione delle aree verdi, ove presenti

D) SERVIZI AGGIUNTIVI EVENTUALI

• servizi di ristorazione: bar, caffetteria

• servizi di intrattenimento: spettacoli

• servizi commerciali accessori: temporary shop e merchandising occasionale

In base ai costi di manutenzione e di gestione del Parco Archeologico quantificati forfettariamente in € 7.000,00 annui;

cui sono stati aggiunti il 3.5% per spese generali e il 3% di utile d’impresa.

Fa riflettere la mole dei servizi di pulizia e igienizzazione e manutenzione delle aree verdi richiesti.

• le attività di pulizia e igienizzazione degli spazi interni ed esterni dei siti museali e culturali, con frequenza idonea a garantirne il costante decoro e la piena fruibilità;

• le attività di manutenzione ordinaria delle aree verdi, ivi comprese le operazioni di sfalcio, potatura e cura del verde, con particolare riferimento al Parco Archeologico.

Tutte le attività sopra indicate sono svolte a cura e spese dell’appaltatore, senza oneri aggiuntivi per la stazione.

Ricapitolando, quindi, il Comune stima che per tutti questi interventi (attività di pulizia e igienizzazione degli spazi interni ed esterni dei siti museali e culturali e le operazioni di sfalcio, potatura e cura del verde, con particolare riferimento al Parco Archeologico) 7mila euro annui siano sufficienti. Somma che il gestore dovrà stornare dal 25% degli utili che spettano all’appaltatore…

Un’altra curiosità.

Nella documentazione si prevede l’apertura giornaliera di tutte le strutture museali solo dal 16 giugno al 30 settembre. Per tutto il resto dell’anno, tali strutture dovrebbero essere visitabili solo previa prenotazione…